PendikRevizyon çalışması
Pendik · Dumlupınar Mahallesi
Malik haklarını koruyan sözleşme ve vekâletname düzenlemeleri
Pendik Dumlupınar’da, Millet Bahçesi’nin hemen yanında ve Adalar manzarasına sahip 9 katlı, 130 dairelik projede üç teklifi karşılaştırdık. En uygun firmayı bulmanın yanında, en beğendiğimiz firmayı bize uygun koşullara getirdik. İki tarafı da hukuken koruyacak şekilde sözleşmeyi ve teknik şartnameyi inceledik; olası sorunları daha imza öncesinde görünür kıldık.
- Millet Bahçesi yanı
- Adalar manzarası
- 130 daire
- Daire
- 130
- Kat
- 9 kat
- Teklif
- 3 karşılaştırma
- Manzara
- Adalar
Proje durumu: Pendik Dumlupınar, Millet Bahçesi’nin hemen yanında. Konsept görsel temsilîdir; onaylı mimari proje değildir. Anlatı inceleme ve hazırlanan revizyon çerçevesidir, imzalı nihai sözleşme değildir. Firma adı, ada ve parsel yazılmadı.
Havuzlu avlu, cam balkonlar ve deniz–adalar yönü için hazırlanan temsilî 3B konsepttir. Ölçülü vaziyet planını veya onaylı mimari projeyi göstermez.
Revizyon çalışmasının malik açısından amacı
Beğenilen firma, uygun koşullara çekildi
En uygun firmayı bulmakla kalınmadı. En beğenilen firmanın koşulları maliklere uygun hâle getirildi.
Paylaşım tablosuna bağlılık
Daire, kat, cephe ve arsa payının ana sözleşmedeki çerçeveye bağlı kalması hedeflendi.
Esaslı kararlarda açık usul
Süre, proje ve ekonomik koşulları etkileyen değişiklikler için sözleşmeye uygun karar yolu tarif edildi.
Aşamalı tapu devri
Pay devri, imalat seviyesi ve hazırlanacak hakediş tablosuyla ilişkilendirildi.
Proje ile sınırlı yetki
Vekâletin amacı, kapsamı ve sona erme koşulları belirgin hâle getirildi. Bu, imzalı nihai metin değil, hazırlanan revizyon çerçevesidir.
Teknik belirsizlikler kapatıldı
Şartnamedeki açık uçlu ifadeler ve sonradan sorun çıkarabilecek teknik noktalar, imza öncesinde netleştirilecek maddeler olarak işaretlendi.
Öncü’nün farkı
Hazır teklifi kabul etmek yerine her detayı araştırdık. Bu projede rolümüz, bir müteahhit bulmak veya tarafları aynı masada buluşturmaktan ibaret değildi.
Tekliflerin ekonomik analizini yaptık, en beğendiğimiz firmayı bize uygun koşullara getirdik. Sözleşme ve teknik şartnameyi birlikte okuyarak iki tarafın da zarar görmemesini hedefledik; olası sorunları teknik ve hukuki olarak önceden görünür kıldık.
Çünkü biz, her parselin ilk bakışta görülmeyen bir potansiyeli olduğuna inanıyoruz.
Doğru kentsel dönüşüm, yalnızca binaları yenilemez; maliklerin haklarını korur ve yeni kazanım fırsatlarını ortaya çıkarır.
Parselinizi yalnızca müteahhitlere sunmuyor, önce sizin için en doğru seçenekleri araştırıyoruz.
Parselinizde de böyle bir çalışma yapalım.
Ücretsiz ilk değerlendirme; hiçbir teklifi kabul etme yükümlülüğünüz yok.