Beş adımda süreç sizin adınıza yürür: parselinizi hazırlar, anlaşmalı firmalara standart bir dosya sunar, gelen teklifleri aynı formatta karşılaştırırız. Kararı siz verirsiniz.
Ada/parsel, tapu alanı, malik sayısı ve mevcut teklif durumunu bize iletirsiniz. Evrak yüklemesi isteğe bağlıdır.
İmar durumu, emsal potansiyeli ve yerleşim alternatifleri incelenir; parsel için ön teknik dosya hazırlanır.
Uygun bulunan parsel, anlaşmalı müteahhit havuzuna standart bir dosya ile ve aynı koşullarla açılır.
Gelen teklifler aynı formatta; daire payı, süre, kira yardımı ve teminat gibi başlıklarda yan yana sunulur.
Karar her zaman maliklerindir. Seçtiğiniz teklifle sözleşme öncesi görüşmeleri birlikte netleştiririz.
Her müteahhit teklifini farklı bir dille sunar. Biz hepsini aynı formata çevirir, yan yana koyarız: metrekare, kira ve süre kadar tapu devri koşulu, teminat, teknik şartname ve gecikme yaptırımını da gösteririz. Hangi kriterin sizin için önemli olduğuna siz karar verirsiniz.
Biz kazanan müteahhiti seçmeyiz. Teklifleri görünür hale getiririz; kararı malik verir.
Örnek parsel
Pendik · 14 malik
Sizin için önemli olan kriteri seçin
Ekonomik koşullar
Güvence ve risk
| Kriter | Teklif A | Teklif B | Teklif C | Teklif D |
|---|---|---|---|---|
| Ekonomik koşullar | ||||
| Toplam malik alanı | 3.640 m² | 3.712 m² | 3.585 m² | 3.690 m² |
| Aylık kira yardımı | ₺28.000 | ₺25.000 | ₺32.000 | ₺30.000 |
| Teslim süresi | 24 ay | 30 ay | 22 ay | 26 ay |
| Hakediş planı | Seviye bazlı · 4 aşama | Seviye bazlı · 5 aşama | Takvim bazlı · 6 aylık | Seviye bazlı · 4 aşama |
| Daireleşme | 14 daire · 2+1 / 3+1 | 14 daire · 3+1 ağırlıklı | 15 daire · 2+1 / 3+1 / 4+1 | 14 daire · 2+1 / 3+1 |
| Güvence ve risk | ||||
| Teminat türü | Banka teminat mektubuGüvence düzeyi: orta | Banka teminat mektubuGüvence düzeyi: orta | Teminat senediGüvence düzeyi: sınırlı | Teminat mektubu + ipotekGüvence düzeyi: güçlü |
| Tapu devri koşulu | İnşaat seviyesine bağlı, aşamalı devirGüvence düzeyi: güçlü | İlk devir %30 peşin, kalanı seviyeye bağlıGüvence düzeyi: orta | İmza anında toplu devirGüvence düzeyi: sınırlı | Seviyeye bağlı, ilk devir %15Güvence düzeyi: orta |
| Teknik şartname | Malzeme sınıfı bazında (18 sayfa)Güvence düzeyi: orta | Genel tanım, marka belirtilmemişGüvence düzeyi: sınırlı | Malzeme sınıfı bazında (12 sayfa)Güvence düzeyi: orta | Marka ve model bazında (42 sayfa)Güvence düzeyi: güçlü |
| Gecikme yaptırımı | Gecikmenin her ayı için kira + sabit tutarGüvence düzeyi: güçlü | Gecikmede kira yardımı devam ederGüvence düzeyi: orta | Yaptırım için genel hükümlerGüvence düzeyi: sınırlı | Gecikmede kira yardımı devam ederGüvence düzeyi: orta |
Ekonomik koşullar
Güvence ve risk
Ekonomik koşullar
Güvence ve risk
Ekonomik koşullar
Güvence ve risk
Ekonomik koşullar
Güvence ve risk
Çubuklar güvence düzeyini gösterir: üç çubuk güçlü, iki çubuk orta, bir çubuk sınırlı.
“En yüksek alan” ile “en güçlü güvence” çoğu zaman aynı teklifte olmaz. Bu yüzden tek bir sütuna bakmak yerine kriterlere göre kimin önde olduğunu birlikte değerlendirin.
Bu tablo örnek veridir. Sistem bir puan veya “kazanan” üretmez; yalnızca seçtiğiniz kritere göre teklifleri sıralar. Hangi kriterin daha önemli olduğuna ve hangi teklifin tercih edileceğine malikler karar verir.
Ücret
Malik olarak bu hizmet için bize ücret ödemezsiniz. Platformun nasıl ayakta durduğunu baştan bilmeniz gerekir; bu yüzden cevabı burada, açıkça veriyoruz.
Malik
0 ₺
Parsel analizi, mimari ön çalışma, tekliflerin karşılaştırılması ve panelden süreç takibi maliklere ücretsizdir.
Gelirimiz
Mimari proje
Platformu işleten Öncü Mimarlık, gelirini parsel için hazırladığı mimari projeden elde eder. Bu hizmet için maliklerden ücret alınmaz.
Karar
Sizde
Biz kazanan müteahhidi seçmeyiz. Teklifler aynı kriterlerle yan yana gösterilir; hiçbirini seçmeyebilirsiniz.
Hizmetin nasıl işlediğini ve nasıl sürdürüldüğünü saklamıyoruz.
Evet. Malikler herhangi bir ücret ödemez. Parsel değerlendirmesi ve teklif karşılaştırması maliklere ücretsizdir ve hiçbir teklifi kabul etme yükümlülüğü doğurmaz.
Bunu gizlemiyoruz: maliklerden ücret almıyoruz. Gelirimizi hazırladığımız mimari projeden elde ediyoruz.
Hayır. Biz kazanan müteahhidi seçmeyiz. Teklifleri aynı formatta görünür hale getiririz; hangi kritere ağırlık vereceğinize ve hangi teklifi tercih edeceğinize malikler karar verir.
Hayır. Hiçbir teklifi kabul etme zorunluluğunuz yoktur. Teklifleri inceleyebilir, sorularınızı sorabilir ve dilerseniz hiçbirini seçmeyebilirsiniz.
Müteahhitlere parselin teknik dosyası sunulur. İletişim bilgileriniz gibi kişisel verileriniz izniniz olmadan paylaşılmaz.
“Müteahhit Havuzuna Başvur” butonundan başvuru formunu doldurursunuz. Firma, referans ve teminat kapasitesi bilgileriniz ön değerlendirmeden geçer; uygun görülürse havuza alınırsınız.
